巨蛋內惟車站左  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 鳳山捷運房內惟站美術館三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：32.88 萬/坪
地址：高雄市鼓山區美明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.82 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：9.14 坪
土地面積：5.01 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1975 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢
鄰近公園：前鋒
生活機能：瑞峰
附近交通：高鐵
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於鼓山區美明路的生活型住宅，對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於交通便利性，同時結合了鳳山捷運、內惟站與高鐵左營站的優勢，且生活機能成熟，周邊商圈完善。三房一衛的配置雖然略顯單薄，但在有限的坪數下提供了較大的居住空間。

是否值得購買： 視您的家庭需求而定。若您重視通勤便利性及學校資源，且不介意低樓層及老建築的潛在維護問題，這是一個性價比高的選擇。但若您對停車位有固定需求，或是偏好新成屋的衛浴與隱私條件，則建議再斟酌考量或尋求更新的物件。總體而言，作為自住首購或置換的候選名單之一，此物件值得進一步實地參觀並確認樓層採光狀況。

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鳳山捷運房

黃喬琪(仲介，收取服務費)

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司

證號: (111)登字第431688號

鳳山捷運房黃喬琪 0982166650

您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。

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